近日，上海市住房城鄉(xiāng)建設管理委員會發(fā)布《上海市建筑工地務工人員現(xiàn)場居住環(huán)境提升標準》。

標準主要內(nèi)容

在建筑工地生活區(qū)引入物業(yè)化管理制度，切實做好生活區(qū)內(nèi)各項設施維護以及公共區(qū)域保潔，保保障工人居住環(huán)境的便利和干凈整潔；

對生活區(qū)的設置標準提出更高要求，根據(jù)不同使用功能進行有效分區(qū)，實現(xiàn)動靜分離、方便管理；

進一步明確宿舍的標準，對宿舍最小尺寸和人均居住面積加以規(guī)定，并限制居住人數(shù)，確保工人舒適的居住體驗。

第一章 基本規(guī)定

1.1 本標準適用于設立在本市房屋建筑和市政非交通類建筑工地規(guī)劃紅線以內(nèi)的臨時生活區(qū)。

1.2 本標準是在《建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標準》（JGJ146-2013）和《文明施工規(guī)范》（DG08-2102）基礎上的提升標準，各建筑工地生活區(qū)應嚴格執(zhí)行以上兩個標準。

1.3 2023年6月1日后新開工的重大工程、市管項目、外環(huán)線以內(nèi)建筑工地應按照《提升標準》實施。2023年9月1日后，所有新開工的建筑工地應按照《提升標準》實施，全面改善本市建筑工地務工人員生活環(huán)境。

1.4 對未按要求嚴格執(zhí)行本標準的建筑工地，管理部門應要求立即整改，且安全生產(chǎn)標準化當季度確認不得評為"優(yōu)良"，對拒不整改的建筑工地，安全生產(chǎn)標準化季度確認應評為“不合格”。

第二章 管理標準

2.1 建筑工地規(guī)劃紅線以內(nèi)的臨時生活區(qū)應實行物業(yè)化管理，總承包單位應成立專職物業(yè)管理團隊或引進物業(yè)公司，負責生活區(qū)的整體管理。建設單位應做好相應的支持和保障工作。

2.2 物業(yè)應制定生活區(qū)管理制度，明確責任崗位到人，相關制度、負責人、聯(lián)系方式應公示上墻。

2.3 物業(yè)應做好對生活區(qū)內(nèi)各項設施的管理維護，并定期對公共區(qū)域進行保潔，確保居住環(huán)境干凈整潔。

2.4 所有務工人員入住生活區(qū)應與物業(yè)簽訂入住協(xié)議，協(xié)議中明確權利和義務以及安全注意事項，入住人員應保持宿舍內(nèi)整潔衛(wèi)生。

第三章 生活區(qū)標準

3.1 生活區(qū)設置應因地制宜、方便管理，規(guī)劃時要以不同使用功能進行有效分區(qū)，動靜分離。

3.2 生活區(qū)內(nèi)道路規(guī)劃要實現(xiàn)人車分離，應充分考慮機動車和非機動車輛的停放，其中宿舍區(qū)域道路嚴禁車輛進入。

3.3 生活區(qū)出入口應設置閘機，安排門衛(wèi)24小時值班值守，確保所有人員實名進出。

3.4 生活區(qū)內(nèi)臨時設施應使用標準箱式鋼結構臨時建筑或經(jīng)專業(yè)設計的非標鋼結構箱體，不得超過2層，超過2層的需要進行專家論證，搭設應符合現(xiàn)行上海市工程建設規(guī)范《臨時性建（構）筑物應用技術規(guī)程》（DGJ08）中的要求。

3.5 生活區(qū)內(nèi)設置食堂的，用餐區(qū)應按照每300人一個的比例配置，現(xiàn)場不設置食堂的，應與有營業(yè)執(zhí)照和衛(wèi)生許可證的商家簽訂用餐協(xié)議，解決用餐問題。

3.6 生活區(qū)應設置集中洗衣房。洗衣房應按照人員數(shù)量需求配備一定數(shù)量的洗衣機。洗衣房應設置智能化使用、交費管理系統(tǒng)，建立洗衣機使用管理制度。應在靠近洗衣房部位設置集中晾衣區(qū)，晾衣區(qū)應滿足安全要求并具備防雨等功能，鼓勵在每個樓棟單獨設置集中晾衣區(qū)。嚴禁在宿舍走廊上拉線、私設晾衣桿。

3.7 生活區(qū)內(nèi)應建立生活垃圾日常管理制度，開展生活垃圾分類知識宣傳，指定專人負責指導、監(jiān)督單位和個人進行生活垃圾分類。

3.8 鼓勵在生活區(qū)內(nèi)設置超市、醫(yī)務室、理發(fā)室、圖書室、棋牌室、健身區(qū)以及夫妻房，加強人文關懷。

第四章 管理單元標準

4.1 居住區(qū)應以一個樓棟作為一個網(wǎng)格化管理單元，每個單元應相對隔離，單元內(nèi)每層居住人數(shù)不得超過50人，每個單元內(nèi)應標明樓號和房間號。

4.2 每個單元均應安裝單獨高清攝像頭，納入遠程視頻監(jiān)控系統(tǒng)。

4.3 每個單元都要嚴格按照《上海市消防條例》設置消防通道和消防器材，每層樓面兩端應各安置 1 組（2 具）滅火器材。

4.4 每個單元內(nèi)均應布設免費的無線網(wǎng)絡，滿足務工人員使用需求，并安排專人負責管理。

4.5 每個管理單元內(nèi)應設置不少于 1 臺開水爐，滿足日常開水飲用需求。

4.6 每個樓層內(nèi)均應設置衛(wèi)生間和淋浴間，數(shù)量應與人數(shù)相匹配，且大便器不得少于3個，其中坐便器不得少于1個，淋浴間蓮蓬頭不少于3個，并應有熱水供應。

第五章 宿舍標準

5.1 宿舍室內(nèi)凈高不得小于2.5米，通道寬度不得小于0.9米。每間宿舍人均居住面積不得小于4.5平方米，且不得超過4人。

5.2 宿舍必須設置可開啟式窗戶，床鋪不得超過2層，嚴禁使用通鋪，宿舍內(nèi)應保證有必要的生活空間。

5.3 宿舍內(nèi)必須配置空調，并應配置安全插座、桌凳、臉盆架、儲物柜、清掃工具、垃圾桶等必要的生活設施。