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工程造價接活收費標(biāo)準(zhǔn)（2021年版），很詳細很透明??！

來源：造價人家園

僅供參考

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計費方法的文字版如下，建議收藏！


01.收費計算式


工程造價基礎(chǔ)業(yè)務(wù)咨詢收費=計費基數(shù)×計量基準(zhǔn)單價×服務(wù)內(nèi)容系數(shù)×圖紙降效系數(shù)×委托范圍系數(shù)×工期調(diào)整系數(shù)×變更調(diào)整系數(shù)+計日工收費。

項目金額含單價收費及計日工收費。

單價收費為各專業(yè)收費累加計算，其中鋼結(jié)構(gòu)計費基數(shù)為鋼結(jié)構(gòu)噸數(shù)；由于存在委托鋼結(jié)構(gòu)清單編制及計價的情況，服務(wù)內(nèi)容系數(shù)也需要。

計日工收費=現(xiàn)場工作天數(shù)×單價；

發(fā)布業(yè)務(wù)時不考慮變更，發(fā)布結(jié)束開啟變更條件，最終收費價格為項目金額×變更調(diào)整系數(shù)。

（一）計費基數(shù)的確定

1、普通建筑、單獨地庫室內(nèi)工程以建筑面積為計費基數(shù)，計算規(guī)則執(zhí)行《建筑工程建筑面積計算規(guī)范 GB/T 50353-2013》；

2、別墅、小型建筑室內(nèi)工程以單體建筑個數(shù)為計費基數(shù)，其中聯(lián)排別墅按單元或兩聯(lián)排為一棟計算；

3、各種建筑類型的室外工程以項目總占地面積為計費基數(shù)。

（二）計量基準(zhǔn)單價詳見下表

民用建筑工程計量收費標(biāo)準(zhǔn)：

圖片
圖片
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（三）服務(wù)內(nèi)容系數(shù)

1、單獨委托計量，服務(wù)內(nèi)容系數(shù)為1；


2、同時委托清單編制服務(wù)內(nèi)容系數(shù)為1.15，同時委托計價服務(wù)內(nèi)容系數(shù)為1.15，同時委托清單編制及計價服務(wù)內(nèi)容系數(shù)為1.30；


3、單獨委托清單編制按4元/條計取費用，單獨委托計價按4元/條計取費用。



（四）圖紙降效系數(shù)


1、有 CAD 圖紙降效調(diào)整系數(shù)為1；


2、無 CAD 圖紙降效調(diào)整系數(shù)為2。


（五）委托范圍系數(shù)


1、整體工程委托（最小為單位工程），委托范圍系數(shù)為1；


2、按戶型、標(biāo)準(zhǔn)層、樣板間委托，委托范圍系數(shù)為3；

3、單獨委托土建算量（不含鋼筋算量）時，委托范圍系數(shù)為1.2；

4、委托范圍包括未體現(xiàn)在施（竣）工圖中的設(shè)計變更時，委托范圍系數(shù)為1.5。

（六）工期調(diào)整系數(shù)

1、標(biāo)準(zhǔn)工期

標(biāo)準(zhǔn)工期ST計算模型：

參數(shù)：建筑面積x（單位：萬平米）

工程計量含圖紙：ST含圖紙 = 2.2 * sqrt（x）+2，向上取整

工程計量無圖紙：ST無圖紙 = ST含圖紙 * 1.4，向上取整

單獨編制清單或計價：ST計價=ST含圖紙 * 0.8，向上取整

其中：鋼結(jié)構(gòu)工程按實際建筑面積適用上表的標(biāo)準(zhǔn)工期，別墅及小型建筑按每棟1.5萬平米換算后的建筑面積適用上表的標(biāo)準(zhǔn)工期；

2、工期調(diào)整系數(shù)

工期調(diào)整系數(shù)A測算模型：

 T=要求工期 / 標(biāo)準(zhǔn)工期

 A=0.25 * T^-2.322 + 0.75

（七）變更調(diào)整系數(shù)

由于圖紙變更、范圍調(diào)整、界面劃分、新增需求等情況，引起修改模型或重新建模、修改清單及計價等重復(fù)工作，所承擔(dān)的附加工作按下表調(diào)整系數(shù)額外收費：多次修改以附加工作量累加結(jié)果選取調(diào)整系數(shù)。

 圖紙變更調(diào)整系數(shù)M計算模型：

 x小于10時 M=1

 x大于等于10時 M=0.085*sqrt（x-10）+1

（八）計日工收費

如要求咨詢?nèi)顺袚?dān)現(xiàn)場核對或其他無法按本標(biāo)準(zhǔn)計費的工作時，執(zhí)行計日工單價每人每天800元，并據(jù)實承擔(dān)差旅住宿費。

02.說明及解釋


土建計量不含鋼結(jié)構(gòu)工程，如委托范圍包含鋼結(jié)構(gòu)計量，基準(zhǔn)單價為3.0元/噸；

土建計量包含建筑圖紙裝修做法表的一般裝飾裝修工程，如單獨設(shè)計的裝修圖紙執(zhí)行建筑裝飾裝修工程相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)另外計費；

豪華裝修指按四星級以上酒店裝修標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計的工程；

消防工程指室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、氣體泡沫滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)等；

智能化工程指綜合布線系統(tǒng)、安全技術(shù)防范系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、廣播會議系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、智能化集成系統(tǒng)等；

室外設(shè)施指道路、水電溝槽、廣場、停車場、場地硬化、邊坡支護等；

附屬建筑及室外環(huán)境指車棚、圍墻、大門、擋土墻、綠化、景觀等；

小型建筑指建筑面積小于1000㎡的工程。

03.造價人接私活收費


如果你在接私活的話，肯定會有一定的參考標(biāo)準(zhǔn)，首先說明的是，這個也并非一定的“標(biāo)準(zhǔn)”，只是一般情況而已，實際當(dāng)中有可能會比這高，也可能會比這低，有些收費也是同造價咨詢公司的一樣的，所以僅供大家參考而已。

一、工程預(yù)算、標(biāo)底、工程量清單編制、投標(biāo)預(yù)算書、工程量清單報價：



1、土建安裝工程200萬元以下總造價 3‰~5‰不少于2500元，抽鋼筋另計；


2、土建安裝工程300萬元以下總造價 2.5‰~4‰抽鋼筋另計；


3、土建安裝工程500萬元以下總造價 2.5‰~~4‰抽鋼筋另計；


4、土建安裝工程500~2000萬元總造價 2.5‰~4‰抽鋼筋另計；


5、土建安裝工程5000萬元以下總造價 2.5‰~4‰抽鋼筋另計；


6、土建安裝工程5000萬元以上總造價 2‰~4‰抽鋼筋另計；


7、裝飾工程預(yù)算總造價 3‰~5‰不少于3000元；


8、園林建筑工程預(yù)算總造價 3‰~5‰不少于3000元，抽鋼筋另計；


9、綠化工程預(yù)算總造價 3%~4‰不少于3000元； 


10、項目估算、概算總造價 2‰~4‰不少于3000元；


11、電氣安裝防雷工程預(yù)算總造價 2.5%~3‰不少于3000元；


12、消防給排水、暖通預(yù)算總造價 2.5‰~3‰不少于3000元。



 

二、項目全過程造價服務(wù)

 項目總建安投資額的2%~5% 。
 
三、工程結(jié)算服務(wù)

1、結(jié)算審核基本服務(wù)費

（1）結(jié)算總價1000萬元以下總造價 2‰~4‰不少于3000元抽鋼筋另計；

（2）結(jié)算總價1000萬元以上總造價 1‰~3‰抽鋼筋另計。

2、結(jié)算審核獎勵費 8%~20%以增減額為基數(shù)，雙方商定。

3、裝飾工程結(jié)算總造價 3‰~1% 不少于 3000元。

4、消防給排水、暖通結(jié)算總造價 3‰~6‰不少于 1000元。
 
5、電氣安裝防雷工程結(jié)算總造價 3‰~6‰不少于 1000元。
 
四、鋼筋工程量計算（抽鋼筋）

500噸以上 5~8元/噸不少于2500元 ,核對另計。
 
五、景觀設(shè)計收費

各項收費標(biāo)準(zhǔn)為參考費率，雙方根據(jù)工程項目具體情況協(xié)商確定服務(wù)酬金。

收費標(biāo)準(zhǔn)：

? 15 元/ ㎡（景觀面積 5000 ㎡以上） 
? 25 元/ ㎡（景觀面積 500 ㎡以上）
? 30 元/ ㎡（景觀面積 500 ㎡以內(nèi)）
? 35 元/ ㎡（別墅庭院景觀）
? 50 元/ ㎡（屋頂花園）
 
六、建筑設(shè)計收費

各項收費標(biāo)準(zhǔn)為參考費率，雙方根據(jù)工程項目具體情況協(xié)商確定服務(wù)酬金。

收費標(biāo)準(zhǔn)：

1、別墅建筑設(shè)計：2萬元~20萬元/棟；

2、四、五星級酒店，賓館 ,及類似等級的夜總會，高級會所，高級餐廳，高級公寓.別墅.高級美容院，豪華游輪，輪船，音樂廳，室內(nèi)園林綠化等項目裝飾設(shè)計：

（1） 160 元 /m2 （建筑面積 1000m2 以內(nèi)）
（2） 140 元 /m2 （建筑面積 3000m2 以上）
（3） 120 元 /m2 （建筑面積 8000m2 以上）
（4） 100 元 /m2 （建筑面積 15000m2 以上）
（5） 80 元 /m2 （建筑面積 15000m2 以上） 

3、三星級酒店 , 賓館 , 及類似等級的影劇院 . 辦公樓 . 公寓 . 游樂場 . 俱樂部 . 航空港 . 咖啡廳 . 酒吧 . 營業(yè)廳 . 商場 . 室內(nèi)園林綠化等項目裝飾設(shè)計：

 （1） 140 元 /m2 （建筑面積 1000m2 以內(nèi)）
 （2）120 元 /m2 （建筑面積 3000m2 以上）
 （3） 100 元 /m2 （建筑面積 8000m2 以上）
 （4） 80 元 /m2 （建筑面積 15000m2 以上）
 （5） 70 元 /m2 （建筑面積 15000m2 以上）

4、二星級酒店 , 賓館 , 及類似等級的影劇院 . 辦公樓 . 公寓 . 游樂場 . 俱樂部 . 航空港 . 咖啡廳 . 酒吧 . 營業(yè)廳 . 商場 . 室內(nèi)園林綠化等項目裝飾設(shè)計：

（1） 120 元 /m2 （建筑面積 1000m2 以內(nèi)）
（2） 100 元 /m2 （建筑面積 1000m2 以內(nèi)）
（3） 80 元 /m2 （建筑面積 1000m2 以內(nèi)）
（4）60 元 /m2 （建筑面積 1000m2 以內(nèi)）
（5） 40 元 /m2 （建筑面積 1000m2 以內(nèi)）

5、售樓中心、樣板間設(shè)計：100 元 / 平米；

6、普通家居室內(nèi)設(shè)計：40 元 / 平方米。


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