源自丨重慶住建微信公眾號(hào)、西藏自治區(qū)住建廳、蘇州市住建局、建筑管理

整理丨度川管理研究部

3月16日，西藏自治區(qū)住建廳發(fā)布《關(guān)于印發(fā)<西藏自治區(qū)房屋市政工程監(jiān)理工作“十不準(zhǔn)”規(guī)定>及<西藏自治區(qū)建設(shè)工程監(jiān)理現(xiàn)場用表>的通知》，具體如下：

文件原文：

各地（市）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，區(qū)建筑業(yè)協(xié)會(huì)，各建設(shè)單位、施工及監(jiān)理企業(yè)：

為進(jìn)一步規(guī)范我區(qū)房屋市政工程監(jiān)理企業(yè)及從業(yè)人員行為，樹立工程監(jiān)理行業(yè)良好形象，充分發(fā)揮監(jiān)理在工程質(zhì)量安全保障體系中的重要作用，我廳制定了《西藏自治區(qū)房屋市政工程監(jiān)理工作“十不準(zhǔn)”規(guī)定》《西藏自治區(qū)建設(shè)工程監(jiān)理現(xiàn)場用表》?，F(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)嚴(yán)格按照規(guī)定執(zhí)行。執(zhí)行過程中存在問題和建議，請(qǐng)及時(shí)向西藏自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳建筑市場監(jiān)管處反饋。

附件：1.《西藏自治區(qū)房屋市政工程監(jiān)理工作“十不準(zhǔn)”規(guī)定》

2.《西藏自治區(qū)建設(shè)工程監(jiān)理現(xiàn)場用表》

西藏自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

2022年3月15日

附件原文：

西藏自治區(qū)房屋市政工程監(jiān)理工作

“十不準(zhǔn)”規(guī)定

為進(jìn)一步規(guī)范我區(qū)房屋市政工程監(jiān)理企業(yè)及從業(yè)人員行為，樹立我區(qū)工程監(jiān)理行業(yè)良好形象，充分發(fā)揮建設(shè)工程監(jiān)理在工程質(zhì)量安全保障體系中的重要作用，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》以及《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于促進(jìn)工程監(jiān)理行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)創(chuàng)新發(fā)展的意見》（建市〔2017〕145號(hào)）文件精神和《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T 50319）等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)決定在全區(qū)房屋市政工程中實(shí)施監(jiān)理工作“十不準(zhǔn)”規(guī)定。

一、工作目的

保障監(jiān)理企業(yè)公平、獨(dú)立、誠信、科學(xué)地開展建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)活動(dòng)，杜絕“與施工單位吃住在一起”、“使用施工單位車輛設(shè)備”等可能影響監(jiān)理工作獨(dú)立性和公平公正性的不良現(xiàn)象。增強(qiáng)監(jiān)理人員責(zé)任意識(shí)和廉潔意識(shí)，恪守職業(yè)道德，誠信服務(wù)。

二、“十不準(zhǔn)”規(guī)定內(nèi)容

各監(jiān)理企業(yè)及監(jiān)理人員應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)建設(shè)工程法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和合同約定開展建設(shè)工程監(jiān)理工作，自覺維護(hù)社會(huì)公共利益和監(jiān)理行業(yè)聲譽(yù)，嚴(yán)格遵守“十不準(zhǔn)”規(guī)定。

（一）不準(zhǔn)使用施工單位提供的辦公生活用房及在施工單位食堂就餐；小型項(xiàng)目確因困難的由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)提供，但不得與施工單位使用同一辦公生活用房；

（二）不準(zhǔn)使用施工單位提供的儀器、設(shè)備、車輛、辦公用品等；

（三）不準(zhǔn)接受施工單位、作業(yè)班組、材料供應(yīng)商的“加班費(fèi)”、禮品、禮金、有價(jià)證券等；

（四）不準(zhǔn)接受施工單位、作業(yè)班組、材料供應(yīng)商的宴請(qǐng)及其它消費(fèi)性活動(dòng)；

（五）不準(zhǔn)向施工單位、作業(yè)班組、材料供應(yīng)商報(bào)銷應(yīng)由個(gè)人支付的各種費(fèi)用；

（六）不準(zhǔn)“吃拿卡要”，或在有業(yè)務(wù)關(guān)系的施工單位、作業(yè)班組、材料供應(yīng)商中兼職謀私利；

（七）不準(zhǔn)為施工單位、作業(yè)班組、材料供應(yīng)商提供有償服務(wù)，或以其它形式向施工單位、作業(yè)班組、材料供應(yīng)商索取報(bào)酬，回報(bào)、補(bǔ)貼；

（八）不準(zhǔn)將不合格的建設(shè)工程、建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備按照合格簽字；

（九）不準(zhǔn)利用職務(wù)之便，向施工單位推薦分包單位、工程材料、設(shè)備等；

（十）不準(zhǔn)利用職務(wù)之便，為配偶、子女、親友等向施工單位、材料供應(yīng)商進(jìn)行營利性活動(dòng)提供各種便利條件。

三、實(shí)施“十不準(zhǔn)”規(guī)定的主要措施

（一）實(shí)施承諾和公示制度

各項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員應(yīng)在工程開工前簽署《房屋市政工程監(jiān)理工作承諾書》（附件1）。已開工項(xiàng)目，在文件下發(fā)之日起或工程開復(fù)工前簽署承諾書，一式三份，分別留存于項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)、建設(shè)單位和監(jiān)理企業(yè)。各項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在房屋市政工程現(xiàn)場顯著位置，懸掛《項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作監(jiān)督公示牌》（附件2），載明項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)基本信息、“十不準(zhǔn)”規(guī)定、建設(shè)單位提供的監(jiān)理設(shè)施、舉報(bào)方式等內(nèi)容，接受參建單位及項(xiàng)目人員監(jiān)督。監(jiān)督公示牌的懸掛時(shí)間從工程開工之日起，至竣工驗(yàn)收后結(jié)束。

（二）強(qiáng)化日常監(jiān)督管理

地（市）、區(qū)（縣）兩級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)加強(qiáng)房屋市政工程施工監(jiān)理日常監(jiān)管和監(jiān)督檢查，重點(diǎn)核查房屋市政工程監(jiān)理工作“十不準(zhǔn)”的執(zhí)行情況。對(duì)“十不準(zhǔn)”執(zhí)行不到位的項(xiàng)目，列入重點(diǎn)檢查名單，加大監(jiān)督執(zhí)法檢查頻次和抽查力度。對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為，從嚴(yán)從重嚴(yán)肅查處，情節(jié)嚴(yán)重的堅(jiān)決清出我區(qū)監(jiān)理市場，對(duì)涉事企業(yè)記入“西藏自治區(qū)建筑市場監(jiān)管與誠信一體化平臺(tái)”進(jìn)行信用扣分。

（三）加快監(jiān)理誠信建設(shè)

根據(jù)《西藏自治區(qū)建筑市場信用管理辦法（試行）》，建立起所有監(jiān)理企業(yè)信用信息檔案。各地（市）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)對(duì)監(jiān)理人員履職情況和廉潔從業(yè)情況進(jìn)行量化記分管理，對(duì)違法違規(guī)企業(yè)記入“西藏自治區(qū)建筑市場監(jiān)管與誠信一體化平臺(tái)”進(jìn)行信用扣分，并向社會(huì)公布，讓社會(huì)和行業(yè)了解監(jiān)理企業(yè)和監(jiān)理人員的信用狀況，供建設(shè)單位選擇監(jiān)理企業(yè)參考，引導(dǎo)市場由“比價(jià)格”向“比服務(wù)”轉(zhuǎn)變，營造誠信受益、失信受限的良好氛圍。

四、相關(guān)工作要求

（一）監(jiān)理企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)主體責(zé)任

各監(jiān)理企業(yè)實(shí)施房屋市政工程監(jiān)理時(shí)，應(yīng)按照監(jiān)理管理有關(guān)法律法規(guī)和合同約定組建項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)、選派監(jiān)理人員，確保監(jiān)理人員到崗履職。配備滿足監(jiān)理工作需要的檢測設(shè)備和工器具，積極落實(shí)建筑工人實(shí)名制管理，采用信息化、標(biāo)準(zhǔn)化管理手段，提升現(xiàn)場監(jiān)理工作水平。同時(shí)，應(yīng)完善企業(yè)內(nèi)部培訓(xùn)考核制度，加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和監(jiān)理人員的培訓(xùn)考核工作，指導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)開展監(jiān)理工作。應(yīng)及時(shí)受理并核實(shí)反映本單位監(jiān)理人員違反“十不準(zhǔn)”規(guī)定的舉報(bào)，一經(jīng)查實(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)視監(jiān)理人員情節(jié)輕重予以嚴(yán)肅處理；對(duì)涉嫌收受賄賂的，監(jiān)理單位應(yīng)將相關(guān)線索及時(shí)移送司法機(jī)關(guān)。

（二）建設(shè)單位應(yīng)切實(shí)履行首要責(zé)任

一是保障合理的監(jiān)理費(fèi)用。建設(shè)單位應(yīng)依照“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)、優(yōu)質(zhì)優(yōu)先”的原則，選擇服務(wù)質(zhì)量好的監(jiān)理企業(yè)，不得將監(jiān)理取費(fèi)作為唯一的競標(biāo)條件，不得迫使監(jiān)理企業(yè)以低于行業(yè)平均成本承攬業(yè)務(wù)，不得與監(jiān)理企業(yè)簽訂“陰陽合同”，并應(yīng)按照監(jiān)理合同約定，按時(shí)足額支付監(jiān)理費(fèi)用；二是強(qiáng)化合同履約管理。督促監(jiān)理企業(yè)按合同約定和規(guī)范要求委派監(jiān)理人員，建立監(jiān)理履約考核機(jī)制，并保證監(jiān)理工作的獨(dú)立性，不得隨意干涉監(jiān)理工作的正常開展；三是提供監(jiān)理設(shè)施保障。建設(shè)單位應(yīng)為項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供（或協(xié)調(diào)有償提供）相對(duì)獨(dú)立的辦公生活用房，以及按合同約定由建設(shè)單位提供的其它監(jiān)理設(shè)施，不得要求施工單位代為提供，且應(yīng)與施工單位辦公生活用房明顯區(qū)分；四是督促監(jiān)理企業(yè)落實(shí)“十不準(zhǔn)”要求。受理并核實(shí)反映本項(xiàng)目監(jiān)理人員違反“十不準(zhǔn)”規(guī)定的舉報(bào)，一經(jīng)查實(shí)，應(yīng)及時(shí)要求監(jiān)理企業(yè)撤換相關(guān)監(jiān)理人員，并按合同約定進(jìn)行處理；對(duì)涉嫌收受賄賂的，應(yīng)將相關(guān)線索及時(shí)移送司法機(jī)關(guān)；對(duì)監(jiān)理企業(yè)和監(jiān)理人員存在的問題應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告項(xiàng)目所在地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門。

（三）施工單位應(yīng)積極配合監(jiān)理工作

施工單位應(yīng)積極配合項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理人員履行監(jiān)理職責(zé)，不得提供監(jiān)理工作需要的辦公、交通、通信、生活等監(jiān)理設(shè)施。不得以虛假、拖延及其它非正當(dāng)手段阻礙監(jiān)理工作，不得對(duì)監(jiān)理人員恐嚇或打擊報(bào)復(fù)。施工單位不得以各種手段圍獵現(xiàn)場監(jiān)理人員獲取不正當(dāng)利益。發(fā)現(xiàn)違反“十不準(zhǔn)”規(guī)定的施工單位從業(yè)人員和監(jiān)理人員，應(yīng)及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位、施工企業(yè)和監(jiān)理企業(yè)，同時(shí)報(bào)告項(xiàng)目所在地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門。

（四）行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)強(qiáng)化行業(yè)自律建設(shè)

西藏自治區(qū)建筑業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)強(qiáng)化行業(yè)自律建設(shè)，制定行業(yè)從業(yè)行為標(biāo)準(zhǔn)，建立健全監(jiān)理行業(yè)廉潔從業(yè)管理機(jī)制，充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會(huì)作用，開展監(jiān)理人員廉潔從業(yè)教育和檢查督促工作，指導(dǎo)監(jiān)理企業(yè)完善監(jiān)理人員管理制度，提升監(jiān)理人員的責(zé)任意識(shí)和廉潔意識(shí)，切實(shí)提高監(jiān)理隊(duì)伍素質(zhì)，樹立我區(qū)工程監(jiān)理行業(yè)良好形象，承擔(dān)好住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門與企業(yè)之間的紐帶作用。

附表：1.房屋市政工程監(jiān)理工作承諾書；

2.項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作監(jiān)督公示牌。

西藏自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

2022年3月15日