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國(guó)務(wù)院提出8項(xiàng)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)引導(dǎo)和調(diào)控措施

國(guó)務(wù)院總理溫家寶２７日主持召開國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，分析當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，研究進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控問題，并提出了８項(xiàng)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)引導(dǎo)和調(diào)控措施。
會(huì)議認(rèn)為，近些年來房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)快速發(fā)展，對(duì)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的作用不斷增大。正確認(rèn)識(shí)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，及時(shí)解決出現(xiàn)的突出問題，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，對(duì)于鞏固和發(fā)展宏觀調(diào)控成果，保持國(guó)民經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展，具有重要意義。目前房地產(chǎn)市場(chǎng)存在主要問題是：房地產(chǎn)投資規(guī)模過大，商品房?jī)r(jià)格上漲過快，商品房結(jié)構(gòu)不合理，房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序比較混亂。

會(huì)議強(qiáng)調(diào)，必須把解決房地產(chǎn)投資規(guī)模和價(jià)格上升幅度過大的問題，作為當(dāng)前加強(qiáng)宏觀調(diào)控的一個(gè)突出任務(wù)?；驹瓌t是，積極穩(wěn)妥，把握力度；突出重點(diǎn)，區(qū)別對(duì)待；因地制宜，分類指導(dǎo)；強(qiáng)化法治，加強(qiáng)監(jiān)管。既要解決當(dāng)前存在的突出問題，又要保持房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。

八大調(diào)控房地產(chǎn)措施

1 強(qiáng)化規(guī)劃調(diào)控，改善商品房結(jié)構(gòu)。

2 加大土地供應(yīng)調(diào)控力度，嚴(yán)格土地管理。

3 加強(qiáng)對(duì)普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格的調(diào)控，保證中低價(jià)位、中小戶型住房的有效供應(yīng)。

4 完善城鎮(zhèn)廉租住房制度，保障最低收入家庭基本住房需求。

5 運(yùn)用稅收等經(jīng)濟(jì)手段調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，特別要加大對(duì)房地產(chǎn)交易行為的調(diào)節(jié)力度。

6 加強(qiáng)金融監(jiān)管。各商業(yè)銀行要加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)貸款和個(gè)人住房抵押貸款的信貸管理，防范貸款風(fēng)險(xiǎn)。

7 切實(shí)整頓和規(guī)范市場(chǎng)秩序。強(qiáng)化法治，嚴(yán)肅查處違法違規(guī)銷售行為。

8 加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)，完善市場(chǎng)信息披露制度。肅查處違法違規(guī)銷售行為。

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