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估算、概算、預算、結(jié)算、決算
估算即投資估算。是在決策階段就建設(shè)項目建設(shè)總投資進行的科學估計。決策階段又分為機會研究、項目建議書、初步可行性研究、詳細可行性研究四個階段,隨著項目逐步的細化具體化,按照投資估算規(guī)程,可以得到不同精細程度的估算,依據(jù)建設(shè)單位的要求,可在詳細可行性研究階段出具標志性的估算報告。
概算和預算如何區(qū)別?
要了解工程概算,先要弄清楚工程預算。設(shè)計單位或施工單位根據(jù)擬建工程項目的施工圖紙,結(jié)合施工組織設(shè)計(或施工方案),建筑安裝工程預算定額、取費標準等有關(guān)基礎(chǔ)資料計算出來的該項工程預算價格(預算造價),稱為工程預算。
工程建設(shè)預算泛指概算和預算兩大類,或者說工程建設(shè)預算是概算與預算的總稱。概算和預算大致有如下區(qū)別:
(1)所起的作用不同。概算編制在初步設(shè)計階段,并作為向國家和地區(qū)報批投資的文件,經(jīng)審批后用以編制固定資產(chǎn)計劃,是控制建設(shè)項目投資的依據(jù);預算編制在施工圖設(shè)計階段,它起著建筑產(chǎn)品價格的作用,是工程價款的標底。
(2)編制依據(jù)不同。概算依據(jù)概算定額或概算指標進行編制,其內(nèi)容項目經(jīng)擴大而簡化,概括性大,預算則依據(jù)預算定額和綜合預算定額進行編制,其項目較詳細,較重要。
(3)編制內(nèi)容不同。概算應包括工程建設(shè)的全部內(nèi)容,如總概算要考慮從籌建開始到竣工驗收交付使用前所需的一切費用;預算一般不編制總預算,只編制單位工程預算和綜合預算書,它不包括準備階段的費用(如勘察、征地、生產(chǎn)職工培訓費用等)。
一般情況下,結(jié)算是決算的組成部分,是決算的基礎(chǔ)。決算不能超過預算,預算不能超過概算,概算不能超過估算。
工程建設(shè)流程對其影響
工程建設(shè)流程如下:
項目建議書和可行性研究階段---初步設(shè)計階段---施工圖設(shè)計階段---招投標階段---合同實施階段--竣工驗收階段
相應地,這些名詞的出現(xiàn)順序是:
投資估算---設(shè)計概算---預算造價---合同價---結(jié)算價---實際造價(決算價)
概算有可行性研究投資估算和初步設(shè)計概算兩種,預算又有施工圖設(shè)計預算和施工預算之分,基本建設(shè)工程預算是上述估算、概算和預算的總稱。
投資控制是工程項目管理的重點和難點,在工程項目的不同階段,項目投資有估算、概算、預算、結(jié)算和決算等不同稱呼,這些算的依據(jù)和作用不同,其準確性也漸進明細,一個比一個更真實地反映項目的實際投資。
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