一、筋、板等常見問題

第一章基礎層 
一、柱主筋 
基礎插筋＝基礎底板厚度-保護層+伸入上層的鋼筋長度＋Max{10D,200mm} 

二、基礎內(nèi)箍筋 
基礎內(nèi)箍筋的作用僅起一個穩(wěn)固作用，也可以說是防止鋼筋在澆注時受到撓動。一般是按2根進行計算（軟件中是按三根）。 

第二章中間層

一、柱縱筋 
1、 KZ中間層的縱向鋼筋＝層高-當前層伸出地面的高度+上一層伸出樓地面的高度

二、柱箍筋 
1、KZ中間層的箍筋根數(shù)＝N個加密區(qū)/加密區(qū)間距+N+非加密區(qū)/非加密區(qū)間距－1 
03G101-1中，關于柱箍筋的加密區(qū)的規(guī)定如下 
1）首層柱箍筋的加密區(qū)有三個，分別為：下部的箍筋加密區(qū)長度取Hn/3；上部取Max{500，柱長邊尺寸，Hn/6}；梁節(jié)點范圍內(nèi)加密；如果該柱采用綁扎搭接，那么搭接范圍內(nèi)同時需要加密。 
2）首層以上柱箍筋分別為：上、下部的箍筋加密區(qū)長度均取Max{500，柱長邊尺寸，Hn/6}；梁節(jié)點范圍內(nèi)加密；如果該柱采用綁扎搭接，那么搭接范圍內(nèi)同時需要加密。

三、頂層 
頂層KZ因其所處位置不同，分為角柱、邊柱和中柱，也因此各種柱縱筋的頂層錨固各不相同。

①角柱 
角柱頂層縱筋長度＝層凈高Hn＋頂層鋼筋錨固值，那么角柱頂層鋼筋錨固值是如何考慮的呢？ 
彎錨（≦Lae）：梁高－保護層＋12d 
a、內(nèi)側鋼筋錨固長度為直錨（≧Lae）：梁高－保護層  ≧1.5Lae 
b、外側鋼筋錨固長度為  

柱頂部第一層：≧梁高－保護層＋柱寬－保護層＋8d 
柱頂部第二層：≧梁高－保護層＋柱寬－保護層 
注意：在GGJ V8.1中，內(nèi)側鋼筋錨固長度為彎錨（≦Lae）：梁高－保護層＋12d 
直錨（≧Lae）：梁高－保護層 
外側鋼筋錨固長度＝Max{1.5Lae ，梁高－保護層＋柱寬－保護層}

②邊柱 
邊柱頂層縱筋長度＝層凈高Hn＋頂層鋼筋錨固值，那么邊柱頂層鋼筋錨固值是如何考慮的呢？ 
邊柱頂層縱筋的錨固分為內(nèi)側鋼筋錨固和外側鋼筋錨固： 
a、內(nèi)側鋼筋錨固長度為  

彎錨（≦Lae）：梁高－保護層＋12d 
直錨（≧Lae）：梁高－保護層 
b、外側鋼筋錨固長度為：≧1.5Lae 
注意：在GGJ V8.1中，內(nèi)側鋼筋錨固長度為

彎錨（≦Lae）：梁高－保護層＋12d 
直錨（≧Lae）：梁高－保護層 
外側鋼筋錨固長度＝Max{1.5Lae ，梁高－保護層＋柱寬－保護層}

③中柱 

中柱頂層縱筋長度＝層凈高Hn＋頂層鋼筋錨固值，那么中柱頂層鋼筋錨固值是如何考慮的呢？ 
 中柱頂層縱筋的錨固長度為  

彎錨（≦Lae）：梁高－保護層＋12d 
直錨（≧Lae）：梁高－保護層 
注意：在GGJ V8.1中，處理同上。

第三章 板 

在實際工程中，我們知道板分為預制板和現(xiàn)澆板，這里主要分析現(xiàn)澆板的布筋情況。 
板筋主要有：受力筋 (單向或雙向，單層或雙層)、支座負筋、分布筋 、附加鋼筋 (角部附加放射筋、洞口附加鋼筋)、撐腳鋼筋 (雙層鋼筋時支撐上下層)。

一、受力筋 
軟件中，受力筋的長度是依據(jù)軸網(wǎng)計算的。 
受力筋長度=軸線尺寸+左錨固+右錨固+兩端彎鉤（如果是Ⅰ級筋）。 
根數(shù)＝（軸線長度-扣減值）/布筋間距＋1

二、負筋及分布筋 
負筋長度=負筋長度+左彎折+右彎折 
負筋根數(shù)＝（布筋范圍-扣減值）/布筋間距＋1 
分布筋長度=負筋布置范圍長度-負筋扣減值 
負筋分布筋根數(shù)=負筋輸入界面中負筋的長度/分布筋間距+1 
三、附加鋼筋(角部附加放射筋、洞口附加鋼筋)、支撐鋼筋(雙層鋼筋時支撐上下層) 

根據(jù)實際情況直接計算鋼筋的長度、根數(shù)即可，在軟件中可以利用直接輸入法輸入計算。

第四章 常見問題 

為什么鋼筋計算中，135o彎鉤我們在軟件中計算為11.9d？ 

軟件中箍筋計算時取的11.9D實際上是彎鉤加上量度差值的結果，我們知道彎鉤平直段長度是10D，那么量度差值應該是1.9D，下面我們推導一下1.9D這個量度差值的來歷： 
按照外皮計算的結果是1000+300；如果按照中心線計算那么是：1000-D/2-d+135/360*3.14*（D/2+d/2）*2+300,這里D取的是規(guī)范規(guī)定的最小半徑2.5d，此時用后面的式子減前面的式子的結果是：1.87d≈1.9d。

梁中出現(xiàn)兩種吊筋時如何處理？ 
在吊筋信息輸入框中用“/”將兩種不同的吊筋連接起來放到“吊筋輸入框中”如2B22/2B25。而后面的次梁寬度按照與吊筋一一對應的輸入進去如250/300（2B22對應250梁寬；2B25對應300梁寬） 
當梁的中間支座兩側的鋼筋不同時，軟件是如何處理的？ 

當梁的中間支座兩側的鋼筋不同時，我們在軟件直接輸入當前跨右支座負筋和下一跨左支座負筋的鋼筋。軟件計算的原則是支座兩側的鋼筋相同，則通過；不同則進行錨固；判斷原則是輸入格式相同則通過，不同則錨固。如右支座負筋為5B22，下一跨左支座負筋為5B22＋2B20，則5根22的鋼筋通過支座，2根20錨固在支座。

梁變截面在軟件中是如何處理的？ 
在軟件中，梁的變截面情況分為兩種： 
1、當高差>1/6的梁高時，無論兩側的格式是否相同，兩側的鋼筋全部按錨固進行計算。彎折長度為15d＋高差。 
2、當高差<1/6的梁高時，按支座兩側的鋼筋不同的判斷條件進行處理。 
如果框架柱的混凝土強度等級發(fā)生變化，我們?nèi)绾翁幚碇v筋？

   如果框架柱的混凝土強度等級發(fā)生變化，柱縱筋的處理分兩種情況： 
1、若柱縱筋采用電渣壓力焊，則按柱頂層的混凝土強度等級設置； 
2、若柱縱筋采用綁扎搭接，例如1～2層為C45，3～10層為C35，則柱要分開來建立兩個構件：一個為C45，為3層，但3層只輸入構件截面尺寸及層高，目的是不讓2層作為頂層計算錨固；另一個構件建立1～10層，1～2層只輸入構件截面尺寸及層高，鋼筋信息自3層開始輸入，這樣就可以解決問題了。
每米高圓形柱螺旋鋼筋長度計算公式：L=N（P*P+(D-2b+do)^2*π^2）^0.5+兩個彎鉤長度 
式中： 
N=螺旋圈數(shù)，N=L/P（L為構件長即圓形柱長） 
P=螺距 
D=構件直徑 
do=螺旋鋼筋的直徑 
b=保護層厚度.

另外： 
鋼筋理論質(zhì)量=鋼筋計算長度*該鋼筋每米質(zhì)量 
鋼筋總耗質(zhì)量=鋼筋理論質(zhì)量*[1+鋼筋（鐵件）損耗率] 
鋼筋理論質(zhì)量計算捷徑： 
鋼筋理論質(zhì)量=鋼筋直徑的平方（以毫米為單位）*0.00617  

二、CAD，word，excel之間的轉換

（一）、CAD圖形或表格復制到WORD、EXCEL的步驟

1、更改CAD系統(tǒng)變量WMFBKGND值為OFF，使CAD背景為透明，
如果想讓復制的圖形是黑白的，可以在圖層管理器里面把圖層顏色改為白色（7號）；

2、選擇需要復制的圖形，用“復制”工具進行復制；

3、切換到WORD或EXCEL，激活需要粘貼的區(qū)域，然后選擇“編輯”—“粘貼”；

4、粘貼最初的效果如下圖；

5、利用“圖片裁剪”把圖形空白區(qū)域剪掉，然后用拖對角的方法把圖形縮放到合適的大?。?br style="box-sizing: border-box !important; max-width: 100%; word-wrap: break-word !important;"/>

6、裁剪和縮放后的效果如下圖；

7、如圖形需要修改，可按下圖的方法回到CAD進行修改即可；

復制到EXCEL的方法也同上。

（二）、WORD、EXCEL圖形或表格復制到CAD的步驟

1、選擇需要復制的圖形或表格，用“復制”工具進行復制；

2、切換到CAD程序，然后選擇“編輯”—“選擇性粘貼”；

3、選擇粘貼為“AutoCAD圖元”，這樣做的目的是粘貼后可以在CAD里編輯；

4、選擇粘貼插入點，粘貼后效果如下圖；

5、粘貼后的線條或文字可以在CAD直接編輯，如下圖；

CAD到Office補充幾點：CAD圖粘貼到Word、Excel、PowerPoint、Publisher都可以用這個方法。

1、線條寬度——建議采用多段線設定線條寬度，因為線寬粘貼后寬度只有寬窄兩種，不美觀；
2、比例問題——如果有可能，盡量采用1:1繪制，這里的1:1是打印比例，也就是需要打印為10mm的，
就繪制成10個圖形單位，這樣既可以控制出圖比例，又可以控制線條寬度；
3、背景顏色——2002可以在布局空間（一般布局空間的背景是白色）復制，2004、2005、2006直接復制就行了，無需修改背景顏色。

三、建筑工程清包工價格

模板：19-23元/平米（粘灰面）-

砼：38-41元/立，-

鋼筋：310-420元/噸，或者10-13元/m2-

砌筑：55-70元/立。-

抹灰：7-15元/平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆）-

面磚粘貼18/m2.-

室內(nèi)地面磚（600*600）15元/平米，-

踢腳線：3元/米，-

室內(nèi)墻磚：25元/平米（包括倒角）-

樓梯間石材：28元/平米，踏步板磨邊：10元/米。-

石膏板吊頂：20元（平棚）鋁扣板吊項：25元/平米，-

蹲臺隔斷：120-300元/蹭位。-

大白乳膠漆：6元/平米。-

外墻磚：43元/平米，-

外墻干掛蘑菇石：50元/平米。-

屋面掛瓦：13元/平米。-

水暖：9元/平米（建筑面積）-

電氣照明部分：6元/平米。-

木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，-

架子工5.5元/m2 ，-

四、房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算）

1、樁基工程（如有）：70~100元/平方米；-

2、鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160~300元/平方米；-

3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高)，合100~165元/平方米；-

4、砌體工程：60~120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；-

5、抹灰工程：25~40元/平方米；-

6、外墻工程（包括保溫）：50~100元/平方米（以一般涂料為標準，如為石材或幕墻，則可能高達300~1000元/平方米；-

7、室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60~120元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些）；-

8、屋面工程：15~30元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；-

9、門窗工程（不含進戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為0.25~0.5平方米(與設計及是否高檔很大關系,高檔的比例較大),造價90~300元/平方米，一般為90~150元/平方米，如采用高檔鋁合金門窗，則可能達到300元/平方米；-

10、土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30~150元/平方米（與小區(qū)檔次高低關系很大，檔次越高，造價越高）；-

11、地下室（如有）：增加造價40~100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；-

12、電梯工程（如有）：40~200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設置的多少及樓層的多少有很大關系，一般工程約為100元/平方米；-

13、人工費：130~200元/平方米；-

14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般約為70~100元/平方米；-

15、模板、支撐、腳手架工程（成本）：70~150元/平方米；-

16、塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等（約為總造價的5~8%：約60~90元/平方米；-

17、臨時設施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現(xiàn)場其它臨時設施（水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）：30~50元/平方米；-

18、檢測、試驗、手續(xù)、交通、交際等費用：10~30元/平方米；-

19、承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用（約為10%）：以上各項之和*10%=90~180元/平方米；-

20、上交國家各種稅費（總造價3.3~3.5%):33~70元/平方米，高檔的可能高達100元/平方米。-

以上沒有算精裝修，一般造價約為1000~2000元/平方米，高檔小區(qū)可達3500元以上。以上沒有包括部分國有企業(yè)開發(fā)造成的腐敗成本。精裝修造價一般為500~1500元/平方米，這要看檔次高低，也有300元/平方米簡裝修，更有3000~10000元/平方米超高檔裝修（拎包入?。?

21、設計費（含前期設計概念期間費用）：15~100元/平方米；-

22、監(jiān)理費：3~30元/平方米；-

23、廣告、策劃、銷售代理費：一般30~200元/平方米，高者可達500元/平方米以上；-

24、土地費：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為70~100萬/畝，容積率一般為1.0~2.0，故折算房價為：525~1500元/平方米，市區(qū)中心地帶一般為200 萬元/畝，折算房價為：1500~3000元/平方米，核心區(qū)域可達300萬元/畝以上，單方土地造價更高；一線城市甚至有高達20000元/平方米以上的土地單方造價； 三線城市、縣城等土地單方造價較低，一般為100~500元/平方米，也有高達2000元/平方米以上的情況；-

25、土地稅費與前期費，一般為土地費的15%左右，二線城市一般為100~500元/平方米，各地標準都不一樣。-

結論：基本建設費是固定的，即使是不收土地款的動遷房，以國家最低標準承建，造價也難以少于1000元/平方米。實際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/平方 米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在1500~1800元/平方米左右，檔次越高，造價越高。能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費及地方政府部分 的稅費、廣告策劃銷售環(huán)節(jié)的費用、裝修費用等。另外，開發(fā)商的開發(fā)品質(zhì)也有一定關系，如果一味壓價，品質(zhì)是要差一些；民營開發(fā)商比國營/政府開發(fā)商的成本確實也低一些，這 主要有兩方面的原因，一是大多數(shù)民營企業(yè)主要以效益為主導，成本一般控制得好一些，二是民營企業(yè)腐敗成本相對要低一些。不論何種原因，同品質(zhì)的小區(qū)成本上下也不會超過100~200元/平方米。

五、鋼材理論重量計算簡式 

   材料名稱 理論重量W（kg/m） 
   扁鋼、鋼板、鋼帶 W＝0.00785×寬×厚 
   方鋼 W＝0.00785×邊長2 
   圓鋼、線材、鋼絲 W＝0.00617×直徑2 
   鋼管 W＝0.02466×壁厚（外徑&#45;&#45;壁厚） 
   等邊角鋼 W＝0.00785×邊厚（2邊寬&#45;&#45;邊厚） 
   不等邊角鋼 W＝0.00785×邊厚(長邊寬+短邊寬&#45;&#45;邊厚) 
   工字鋼 W＝0.00785×腰厚[高+f（腿寬-腰厚）] 
   槽鋼 W＝0.00785×腰厚[高+e（腿寬-腰厚）] 

備注 
1、角鋼、工字鋼和槽鋼的準確計算公式很繁，表列簡式用于計算近似值。 

2、f值：一般型號及帶a的為3.34，帶b的為2.65，帶c的為2.26。 
3、e值：一般型號及帶a的為3.26，帶b的為2.44，帶c的為2.24。 
4、各長度單位均為毫米砼0.36m3/m2 

5、高層30層H=94米 
鋼筋65—75KG/m2 
砼0.42—0.47m3/m2 
6、高層酒店式公寓28層H=90米 
鋼筋65—70KG/m2 
砼0.38—0.42m3/m2 
7、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層11—12層之間 
以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則結構設計

二、普通多層住宅樓施工預算經(jīng)濟指標 

1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.20—0.24 
2、模版面積占建筑面積2.2左右 
3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右 
4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8

三、施工功效 

1、一個抹灰工一天抹灰在35平米 
2、一個磚工一天砌紅磚1000—1800塊 
3、一個磚工一天砌空心磚800—1000塊 
4、瓷磚15平米 
5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍壓光90平米/天 
四、基礎數(shù)據(jù) 

1、混凝土重量2500KG/m3 
2、鋼筋每延米重量0.00617*d*d 
3、干砂子重量1500KG/m3，濕砂重量1700KG/m3 
4、石子重量2200KG/m3 
5、一立方米紅磚525塊左右（分墻厚） 
6、一立方米空心磚175塊左右 
7、篩一方干凈砂需1.3方普通砂

六、裝修的一些計算公式

1、地面磚用量：（注一般不同房型損耗率不同大約1-5%）
　　每百米用量=100/[（塊料長+灰縫寬）×（塊料寬+灰縫寬）]×（1+損耗率）
　　例如選用復古地磚規(guī)格為0.5×0.5M，拼縫寬為0.002M，損耗率為1%，100平方米需用塊數(shù)為：
　　100平方米用量=100/[（0.5+0.002）×（0.5+0.002）×（1+0.01）約等于401塊
　　地磚總價=地磚數(shù)×地磚單價
2、頂棚用量：

　　頂棚板用量=（長－屏蔽長）×（寬－屏蔽寬）
　　例如以凈尺寸面積計算出PVC塑料天棚的用量。PVC塑膠板的單價是50.81元每平方米，屏蔽 長、寬均為0.24M，天棚長為3M，寬為4.5M，用量如下：
　　頂棚板用量=（3－0.24）×（4.5－0.24）約等于11.76每平方米
3、包門用量： 

　　包門材料用量=門外框長×門外框?qū)?br style="box-sizing: border-box !important; max-width: 100%; word-wrap: break-word !important;"/>　　例如（如圖）用復合木板包門，門外框長2.7M、寬為1.5M，則其材料用量如下：
　　包門材料用量=2.7×1.5=4.05平方米
4、壁紙用量：

　　壁紙用量=（高－屏蔽長）×（寬－屏蔽寬）×壁數(shù)－門面積－窗面積
　　例如（如圖）墻面以凈尺寸面積計算，屏蔽為24CM，墻高2.5M、寬5M，門面積為2.8平方米，窗面積為3.6平方米，則用量如下：
　　壁紙用量=[（2.5－0.24）×（5－0.24）]×4－2.8－3.6約等于36.6平方米
　　以上是部分用料量的計算，依逐個將各部分裝修用料量乘以各自單價后累加，就得出了裝修工程的總材料費用。
5、地板用量：（實木）

　　縱向用量=房間長度/地磚長度
　　橫向用量=房間寬度/地磚寬度
　　如遇除不盡，要用進位法，不可四舍五入，但縱向則不到半塊算半塊，超過半塊算一塊。
　　地板總價=總用量×單價
　　地板損耗=地板面積－住房面積
　　地板損耗率=地板損耗/住房面積
　　注：一般地板損耗率不大于5%
　　6、貼墻材料用量
　　貼墻材料的花色品種確定后，可根據(jù)居室面積大小合理地計算用料尺寸，考慮到施工時可能的損耗，可比實際用量多買5%左右。計算貼墻材料的方法有兩種：
　　①以公式計算，即將房間的面積乘以2.5，其積就是貼墻用料數(shù)。如20平方米房間用料為20×2.5=50m。還有一個較為精確的公式：
　　S=（L/M + 1）（H + h） + C/M
　　其中：S－－所需貼墻材料的長度（米）
　　L－－扣去窗、門等后四壁的總長度（米）
　　M－－貼墻材料的寬度（米），加1作為拼接花紋的余量；
　　H－－所需貼墻材料的高度（米）
　　h－－貼墻材料上兩個相同圖案的距離（米）
　　C－－窗、門等上下所需貼墻的面積（平方米）
　?、趯嵉販y量，這種方法更為準確，先了解所需選用貼墻材料的寬度，依此寬度測量房間墻壁（除去門、窗等部分）的周長，在周長中有幾個貼墻材料的寬度，即需貼幾幅。然后量一下應貼墻的高度，以此乘以幅數(shù)，即為門、窗以外部分墻壁所需貼墻材料的長度（米）。最后仍以此法測量窗下墻壁、不規(guī)則的角落等處所需用料的長度，將它與已算出的長度相加，即為總長度。這種方法更適用于細碎花紋圖案，拚接時無需特別對位的貼墻材料。
　　7、涂料用量估算法
　　介紹一種簡單的計算方法：
房間面積（平方米）除以4，需要粉刷的墻壁高度（分米）除以4，兩者的得數(shù)相加便是所需要涂料的公斤數(shù)。例如，一個房間面積為20平方米，墻壁高度為16分米（除12分米的墻裙），那么，就是（20÷4）+（16÷4）=9，即9公斤涂料可以粉刷墻壁兩遍.