模板：19-23元/平米（粘灰面）
       砼：38-41元/立，
       鋼筋：310-420元/噸，或者10-13元/m2
       砌筑：55-70元/立。
       抹灰：7-15元/平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆）
       面磚粘貼18/m2.
       室內(nèi)地面磚（600*600）15元/平米，
       踢腳線：3元/米，
       室內(nèi)墻磚：25元/平米（包括倒角）
       樓梯間石材：28元/平米，踏步板磨邊：10元/米。
       石膏板吊頂：20元（平棚）鋁扣板吊項(xiàng)：25元/平米，
       蹲臺(tái)隔斷：120-300元/蹭位。

       大白乳膠漆：6元/平米。

       外墻磚：43元/平米，
       外墻干掛蘑菇石：50元/平米。
       屋面掛瓦：13元/平米。
       水暖：9元/平米（建筑面積）
       電氣照明部分：6元/平米。
       木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，
       架子工5.5元/m2 ，

房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算）

1、樁基工程（如有）：70~100元/平方米；
2、鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160~300元/平方米；
3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高)，合100~165元/平方米；
4、砌體工程：60~120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；
5、抹灰工程：25~40元/平方米；
6、外墻工程（包括保溫）：50~100元/平方米（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或幕墻，則可能高達(dá)300~1000元/平方米；
7、室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60~120元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些）；
8、屋面工程：15~30元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；
9、門窗工程（不含進(jìn)戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為0.25~0.5平方米(與設(shè)計(jì)及是否高檔很大關(guān)系,高檔的比例較大),造價(jià)90~300元/平方米，一般為90~150元/平方米，如采用高檔鋁合金門窗，則可能達(dá)到300元/平方米；
10、土方、進(jìn)戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30~150元/平方米（與小區(qū)檔次高低關(guān)系很大，檔次越高，造價(jià)越高）；
11、地下室（如有）：增加造價(jià)40~100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；
12、電梯工程（如有）：40~200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系，一般工程約為100元/平方米；
13、人工費(fèi)：130~200元/平方米；

14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般約為70~100元/平方米；

15、模板、支撐、腳手架工程（成本）：70~150元/平方米；
16、塔吊、人貨電梯、升降機(jī)等各型施工機(jī)械等（約為總造價(jià)的5~8%：約60~90元/平方米；
17、臨時(shí)設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉(cāng)庫(kù)、道路、現(xiàn)場(chǎng)其它臨時(shí)設(shè)施（水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）：30~50元/平方米；
18、檢測(cè)、試驗(yàn)、手續(xù)、交通、交際等費(fèi)用：10~30元/平方米；
19、承包商管理費(fèi)、資料、勞保、利潤(rùn)等各種費(fèi)用（約為10%）：以上各項(xiàng)之和*10%=90~180元/平方米；
20、上交國(guó)家各種稅費(fèi)（總造價(jià)3.3~3.5%):33~70元/平方米，高檔的可能高達(dá)100元/平方米。
以上沒(méi)有算精裝修，一般造價(jià)約為1000~2000元/平方米，高檔小區(qū)可達(dá)3500元以上。以上沒(méi)有包括部分國(guó)有企業(yè)開(kāi)發(fā)造成的腐敗成本。精裝修造價(jià)一般為500~1500元/平方米，這要看檔次高低，也有300元/平方米簡(jiǎn)裝修，更有3000~10000元/平方米超高檔裝修（拎包入?。?br style="box-sizing: border-box !important; max-width: 100%; word-wrap: break-word !important;"/>21、設(shè)計(jì)費(fèi)（含前期設(shè)計(jì)概念期間費(fèi)用）：15~100元/平方米；
22、監(jiān)理費(fèi)：3~30元/平方米；
23、廣告、策劃、銷售代理費(fèi)：一般30~200元/平方米，高者可達(dá)500元/平方米以上；
24、土地費(fèi)：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為70~100萬(wàn)/畝，容積率一般為1.0~2.0，故折算房?jī)r(jià)為：525~1500元/平方米，市區(qū)中心地帶一般為200 萬(wàn)元/畝，折算房?jī)r(jià)為：1500~3000元/平方米，核心區(qū)域可達(dá)300萬(wàn)元/畝以上，單方土地造價(jià)更高；一線城市甚至有高達(dá)20000元/平方米以上的土地單方造價(jià)； 三線城市、縣城等土地單方造價(jià)較低，一般為100~500元/平方米，也有高達(dá)2000元/平方米以上的情況；
25、土地稅費(fèi)與前期費(fèi)，一般為土地費(fèi)的15%左右，二線城市一般為100~500元/平方米，各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。

結(jié)論：

基本建設(shè)費(fèi)是固定的，即使是不收土地款的動(dòng)遷房，以國(guó)家最低標(biāo)準(zhǔn)承建，造價(jià)也難以少于1000元/平方米。實(shí)際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/平方 米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在1500~1800元/平方米左右，檔次越高，造價(jià)越高。能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費(fèi)及地方政府部分 的稅費(fèi)、廣告策劃銷售環(huán)節(jié)的費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。另外，開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，如果一味壓價(jià)，品質(zhì)是要差一些；民營(yíng)開(kāi)發(fā)商比國(guó)營(yíng)/政府開(kāi)發(fā)商的成本確實(shí)也低一些，這 主要有兩方面的原因，一是大多數(shù)民營(yíng)企業(yè)主要以效益為主導(dǎo)，成本一般控制得好一些，二是民營(yíng)企業(yè)腐敗成本相對(duì)要低一些。不論何種原因，同品質(zhì)的小區(qū)成本上下也不會(huì)超過(guò)100~200元/平方米。

常見(jiàn)的基礎(chǔ)常識(shí)

12墻一個(gè)平方需要64塊標(biāo)準(zhǔn)磚
    18墻一個(gè)平方需要96塊標(biāo)準(zhǔn)磚
    24墻一個(gè)平方需要128塊標(biāo)準(zhǔn)磚
    37墻一個(gè)平方需為192塊標(biāo)準(zhǔn)磚
    49墻一個(gè)平方需為256塊標(biāo)準(zhǔn)磚
計(jì)算公式：
    單位立方米240墻磚用量1/(0.24*0.12*0.6)
    單位立方米370墻磚用量1/(0.37*0.12*0.6)
    空心24墻一個(gè)平方需要80多塊標(biāo)準(zhǔn)磚

一 個(gè)土建工程師應(yīng)掌握的數(shù)據(jù)

一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：
    1、多層砌體住宅：
    鋼筋30KG/m2
    砼0.3—0.33m3/m2
    2、多層框架
    鋼筋38—42KG/m2
    砼0.33—0.35m3/m2
    3、小高層11—12層
    鋼筋50—52KG/m2
    砼0.35m3/m2

    4、高層17—18層
    鋼筋54—60KG/m2
    砼0.36m3/m2
    5、高層30層H=94米
    鋼筋65—75KG/m2
    砼0.42—0.47m3/m2
    6、高層酒店式公寓28層H=90米
    鋼筋65—70KG/m2
    砼0.38—0.42m3/m2
    7 、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層11—12層之間
    以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
二、普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
    1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.20—0.24
    2、模版面積占建筑面積2.2左右
    3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右
    4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8
三、施工功效
    1、一個(gè)抹灰工一天抹灰在35平米
    2、一個(gè)磚工一天砌紅磚1000—1800塊
    3、一個(gè)磚工一天砌空心磚800—1000塊
    4、瓷磚15平米
    5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍壓光90平米/天
四、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)
    1、混凝土重量2500KG/m3
    2、鋼筋每延米重量0.00617*d*d
    3、干砂子重量1500KG/m3，濕砂重量1700KG/m3
    4、石子重量2200KG/m3
    5、一立方米紅磚525塊左右（分墻厚）
    6 、一立方米空心磚175塊左右
    7、篩一方干凈砂需1.3方普通砂

一點(diǎn)不同觀點(diǎn)：

    1、一般多層砌體住宅： 鋼筋25-30KG/m2，其中經(jīng)濟(jì)適用房為16--18KG/m2.
    2、一般多層砌體住宅，室外抹灰面積占建筑面積0.5--0.7。
    3、一般多層砌體住宅，模版面積占建筑面積1.3--2.2，根據(jù)現(xiàn)澆板多少、柱密度變化很大。
    4、一個(gè)磚工一天砌240磚墻1000—1800塊，370或500墻2000--3000塊。
    5、鋼筋混凝土重量2200KG/m3 ，素混凝土重量2100KG/m3。
    6、工程石子重量1800KG/m3 。 )
    0.617是圓10鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑（半徑）的平方成正比。
    G=0.617*D*D/100
    每米的重量(Kg)＝鋼筋的直徑(mm)×鋼筋的直徑(mm)×0.00617
    其  實(shí)記住建設(shè)工程常用的鋼筋重量也很簡(jiǎn)單φ6＝0.222 Kg φ6.5＝0.26kg φ8＝0.395kg φ10＝0.617kg φ12＝0.888kg Φ14＝1.21kg Φ16＝1.58kg Φ18＝2.0kg Φ24＝2.47kgΦ22＝2.98kgΦ25＝3.85kgΦ28＝4.837kg............
    Φ12(含12)以下和Φ28(含28)的鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取三位數(shù)，Φ14至Φ25鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取二位數(shù)
    Φ6=0.222Kg
    Φ8=0.395Kg
    Φ10=0.617Kg
    Φ12=0.888Kg
    Φ14=1.21Kg
    Φ16=1.58Kg
    Φ18=2Kg
    Φ20=2.47Kg
    Φ22=3Kg
    Φ25=3.86Kg
    我有經(jīng)驗(yàn)計(jì)算公式，你自己計(jì)算一個(gè)表格就可以了。也可以去買一本有表格的書(shū)，用起來(lái)也很方便的。
    鋼材理論重量計(jì)算簡(jiǎn)式
    材料名稱 理論重量W（kg/m）
    扁鋼、鋼板、鋼帶 W＝0.00785×寬×厚
    方鋼 W＝0.00785×邊長(zhǎng)2
    圓鋼、線材、鋼絲 W＝0.00617×直徑2
    鋼管 W＝0.02466×壁厚（外徑--壁厚）
    等邊角鋼 W＝0.00785×邊厚（2邊寬--邊厚）
    不等邊角鋼 W＝0.00785×邊厚(長(zhǎng)邊寬+短邊寬--邊厚)
    工字鋼 W＝0.00785×腰厚[高+f（腿寬-腰厚）]
    槽鋼 W＝0.00785×腰厚[高+e（腿寬-腰厚）]
 備注
    1、角鋼、工字鋼和槽鋼的準(zhǔn)確計(jì)算公式很繁，表列簡(jiǎn)式用于計(jì)算近似值。
    2、f值：一般型號(hào)及帶a的為3.34，帶b的為2.65，帶c的為2.26。
    3、e值：一般型號(hào)及帶a的為3.26，帶b的為2.44，帶c的為2.24。
    4、各長(zhǎng)度單位均為毫米

一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：
1、多層砌體住宅：
鋼筋30KG/m2
砼0.3—0.33m3/m2
2、多層框架
鋼筋38—42KG/m2
砼0.33—0.35m3/m2
3、小高層11—12層
鋼筋50—52KG/m2
砼0.35m3/m2
4、高層17—18層
鋼筋54—60KG/m2
砼0.36m3/m2
5、高層30層H=94米
鋼筋65—75KG/m2
砼0.42—0.47m3/m2
6、高層酒店式公寓28層H=90米
鋼筋65—70KG/m2
砼0.38—0.42m3/m2
7、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層11—12層之間
以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

二、普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.20—0.24
2、模版面積占建筑面積2.2左右
3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右
4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8

三、施工功效
1、一個(gè)抹灰工一天抹灰在35平米
2、一個(gè)磚工一天砌紅磚1000—1800塊
3、一個(gè)磚工一天砌空心磚800—1000塊
4、瓷磚15平米
5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍壓光90平米/天

四、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)
1、混凝土重量2500KG/m3
2、鋼筋每延米重量0.00617*d*d
3、干砂子重量1500KG/m3，濕砂重量1700KG/m3
4、石子重量2200KG/m3
5、一立方米紅磚525塊左右（分墻厚）
6、一立方米空心磚175塊左右
7、篩一方干凈砂需1.3方普通砂