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  筑業(yè)小筑老師鉑金專家

  2024-06-17 15:30:31

  分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是指在住宅工程按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收時(shí)，對(duì)每一戶住宅及單位工程公共部位進(jìn)行專門驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。以下是分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的一些關(guān)鍵方面：
  1. 房屋尺寸與外觀：檢查房屋在尺寸、高度、寬度等方面是否符合設(shè)計(jì)要求，確保沒有面積縮水等問題。同時(shí)，觀察房屋外觀是否平整、無開裂、無滲漏，顏色是否均勻，無明顯色差。
  2. 門窗安裝：外窗臺(tái)凈高不低于規(guī)定值，且不得有負(fù)偏差。外窗及周邊無滲漏，推拉窗應(yīng)有防脫落裝置。此外，門和窗戶應(yīng)開合自如，無變形、裂縫，鎖具應(yīng)牢固可靠。
  3. 地面與墻面：地面應(yīng)平整、無裂縫、無起翹，地磚鋪貼牢固，無空鼓。墻面應(yīng)平整、無開裂、無脫落，涂料均勻、無色差。天花板應(yīng)平整、無開裂、無滲漏，吊頂牢固、無松動(dòng)。
  4. 設(shè)施設(shè)備：電路應(yīng)正常、無漏電，插座、開關(guān)安裝牢固。水管無滲漏，水龍頭、馬桶等設(shè)備正常使用。照明設(shè)備正常使用，通風(fēng)口暢通。
  5. 防盜安全與環(huán)境衛(wèi)生：門窗應(yīng)安裝牢固的防盜設(shè)備，鎖具符合安全標(biāo)準(zhǔn)。房屋周邊環(huán)境整潔，無垃圾堆放，無污水積聚。
  6. 公共設(shè)施：樓道、電梯等公共設(shè)施應(yīng)正常使用，無損壞、無異響。
  此外，分戶驗(yàn)收還需要確保地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果符合相關(guān)規(guī)定。同時(shí)，觀感質(zhì)量驗(yàn)收、質(zhì)量控制資料、安全和功能的檢測(cè)資料等方面也需要滿足要求。
  請(qǐng)注意，具體的分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)、工程類型等因素而有所不同。因此，在實(shí)際操作中，需要參照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并結(jié)合工程實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收。同時(shí)，對(duì)于驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)整改并重新進(jìn)行驗(yàn)收，確保每一戶住宅的質(zhì)量都符合標(biāo)準(zhǔn)要求。

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