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  筑業(yè)小筑老師鉑金專家

  2024-03-06 15:10:42

  分戶驗(yàn)收，即“一戶一驗(yàn)”，是指住宅工程在按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收時(shí)，對(duì)每一戶住宅及單位工程公共部位進(jìn)行專門驗(yàn)收，并在分戶驗(yàn)收合格后出具工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄。
  原《辦法》規(guī)定，分戶驗(yàn)收僅在住宅工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)行。然而，新《辦法》則有所修訂，明確將分戶驗(yàn)收前移，不僅要求在工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)行，還需要在住宅工程主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收前進(jìn)行。因此，一棟樓的分戶驗(yàn)收并不是在所有分部完成后才開始，而是分為兩個(gè)階段進(jìn)行：第一階段是在主體結(jié)構(gòu)分部工程驗(yàn)收前，按計(jì)劃、方案對(duì)每戶住宅及公共部位的結(jié)構(gòu)工程觀感質(zhì)量、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行專門驗(yàn)收；第二階段則在單位（子單位）工程竣工驗(yàn)收前，應(yīng)對(duì)每戶住宅及公共部位的觀感質(zhì)量、空間凈尺寸和主要使用功能進(jìn)行專門驗(yàn)收。
  綜上，一棟樓的分戶驗(yàn)收是在其主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收前和所有分部工程完成后（即竣工驗(yàn)收前）分別進(jìn)行的。這樣可以確保每一戶住宅及公共部位的質(zhì)量都符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，從而保障住宅工程的整體質(zhì)量。

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